Estimation théorique
Rue de Barbenière,38730 Val de Virieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Barbenière,38730-Val de Virieu indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blandin (38047), comprenant 151 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blandin (38047), comprenant 151 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 86 | RUE DE BARBENIERE | 5 | 115 | 258 | 205000€ | 1783€ |
2021-03-05 | 60 | RUE DE BARBENIERE | 4 | 60 | 334 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-21 | 20 | IMP SAINT FIACRE | 4 | 76 | 557 | 173400€ | 2282€ |
2022-09-13 | 32 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 85 | 386 | 130000€ | 1529€ |
2020-01-22 | 152 | RUE DE BARBENIERE | 5 | 107 | 429 | 110000€ | 1028€ |
2020-06-19 | 100 | RUE DE LA GARE (VIRIEU) | 8 | 210 | 605 | 173025€ | 824€ |
2019-07-02 | 206 | RUE DE BARBENIERE | 3 | 85 | 283 | 89000€ | 1047€ |
2022-07-28 | 125 | RUE DE LA GARE (VIRIEU) | 5 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2021-06-04 | 391 | RUE DU STADE | 4 | 112 | 1266 | 171000€ | 1527€ |
2021-04-16 | 155 | RUE CARNOT | 4 | 111 | 50 | 119000€ | 1072€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU CHATEAU | 8 | 120 | 215 | 130000€ | 1083€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 140 | 1274 | 183000€ | 1307€ |
2021-02-15 | 57 | RUE DU VALLON DE LAMARTINE | 3 | 75 | 167 | 168500€ | 2247€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DE L ANCIEN MARCHE | 5 | 120 | 293 | 218000€ | 1817€ |
2021-03-19 | 16 | PL DE LA HALLE | 5 | 86 | 92 | 65000€ | 756€ |
2019-06-28 | 52 | RUE DE LA PETITE CHARRIERE | 3 | 48 | 200 | 140000€ | 2917€ |
2021-01-14 | 222 | RUE DU CHATEAU | 3 | 85 | 166 | 25000€ | 294€ |
2021-02-23 | 540 | RUE DE LA GARE (PANISSAGE) | 5 | 89 | 605 | 205000€ | 2303€ |
2020-08-10 | 359 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 645 | 131000€ | 2183€ |
2022-11-15 | 125 | CHE DES TOURNELLES | 4 | 75 | 889 | 147000€ | 1960€ |
2021-04-02 | 321 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 134 | 1702 | 260100€ | 1941€ |
2019-07-12 | 344 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 500 | 263450€ | 2395€ |
2021-07-29 | 394 | RUE DU CHATEAU | 3 | 128 | 255 | 273500€ | 2137€ |
2019-07-04 | 140 | RUE CHAMP RENARD | 3 | 50 | 491 | 148090€ | 2962€ |
2022-12-15 | 235 | RTE DE MURINAIS | 4 | 103 | 1000 | 272000€ | 2641€ |
2020-04-14 | 200 | RUE CHAMP RENARD | 5 | 85 | 607 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-29 | 662 | RUE DE LA GARE (PANISSAGE) | 6 | 95 | 1008 | 225000€ | 2368€ |
2021-04-27 | 385 | RTE DE MURINAIS | 4 | 197 | 500 | 365300€ | 1854€ |
2020-10-20 | 95 | IMP DES COLOMBES | 5 | 80 | 1184 | 162000€ | 2025€ |
2022-01-05 | 906 | RUE DE LA GARE (PANISSAGE) | 5 | 110 | 80 | 82500€ | 750€ |
2019-10-31 | 128 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 713 | 173000€ | 1966€ |
2022-07-26 | 116 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 632 | 239600€ | 2723€ |
2021-03-24 | 200 | RUE DU RUISSEAU DES AYES | 5 | 105 | 1150 | 150000€ | 1429€ |
2019-06-12 | 180 | IMP DES PLANTEES | 6 | 92 | 1588 | 158800€ | 1726€ |
2019-08-30 | 470 | RTE DE MURINAIS | 9 | 200 | 2882 | 215000€ | 1075€ |
2021-07-27 | 117 | CHE DE PREVAREL | 3 | 85 | 1003 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-28 | 160 | RTE DE PLANCHARTIER | 3 | 90 | 1510 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-15 | 190 | PLANCHARTIER | 2 | 44 | 407 | 144000€ | 3273€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE LA TANCHE | 4 | 88 | 391 | 225000€ | 2557€ |
2023-05-04 | 455 | CHE DE LA TANCHE | 4 | 88 | 727 | 248860€ | 2828€ |
2020-09-29 | 220 | PLANCHARTIER | 2 | 37 | 174 | 100100€ | 2705€ |
2020-09-04 | 445 | CHE DE LA TANCHE | 3 | 89 | 1019 | 215000€ | 2416€ |
2021-02-18 | 445 | CHE DE LA TANCHE | 4 | 105 | 200 | 240520€ | 2291€ |
2020-02-03 | 55 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2021-03-01 | 5 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 98 | 930 | 50000€ | 510€ |
2021-01-20 | 240 | RTE DE PANISSAGE | 5 | 109 | 1000 | 112800€ | 1035€ |
2021-03-15 | 45 | IMP DE LA GAITE | 4 | 90 | 500 | 241850€ | 2687€ |
2022-07-04 | 499 | CHE DE PREVAREL | 3 | 69 | 1367 | 145000€ | 2101€ |
2022-10-28 | 185 | RUE COTE MALIN | 5 | 100 | 943 | 308730€ | 3087€ |
2020-05-29 | 949 | RTE DE CHATEAU GAILLARD | 5 | 155 | 500 | 279000€ | 1800€ |
2022-11-17 | 247 | RUE COTE MALIN | 4 | 96 | 500 | 249000€ | 2594€ |
2020-09-07 | 85 | RTE DE RABATELIERE | 6 | 128 | 1378 | 196000€ | 1531€ |
2021-08-26 | 85 | RTE DE RABATELIERE | 6 | 128 | 500 | 389000€ | 3039€ |
2020-09-18 | 25 | CHE DE LA TANCHE | 5 | 146 | 0 | 300000€ | 2055€ |
2021-02-15 | 365 | RUE COTE MALIN | 3 | 89 | 1600 | 45000€ | 506€ |
2019-05-16 | 380 | RUE COTE MALIN | 1 | 60 | 1015 | 36000€ | 600€ |
2019-08-02 | 85 | CHE DE SARAPIN | 5 | 99 | 407 | 103000€ | 1040€ |
2022-07-21 | 155 | CHE DE GRIVOULTIERE | 5 | 110 | 790 | 229000€ | 2082€ |
2022-02-28 | 160 | MTE DE LA RIVOIRE | 3 | 55 | 900 | 208000€ | 3782€ |
2019-08-27 | 651 | CHEM DE LAYAT | 9 | 130 | 480 | 125000€ | 962€ |
2022-07-18 | 80 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 95 | 750 | 261500€ | 2753€ |
2020-06-22 | 1335 | RTE DE RABATELIERE | 6 | 106 | 1233 | 153000€ | 1443€ |
2020-05-18 | 730 | CHEM DE LAYAT | 6 | 193 | 1500 | 400700€ | 2076€ |
2021-08-31 | 1135 | RTE DE RABATELIERE | 5 | 138 | 155 | 324230€ | 2349€ |
2022-08-02 | 40 | IMP DES LECHERES | 4 | 84 | 1224 | 218000€ | 2595€ |
2020-11-26 | 1382 | RTE DE CHATEAU GAILLARD | 5 | 140 | 2755 | 108550€ | 775€ |
2021-01-26 | 10 | RTE DE L EPINAY | 3 | 70 | 480 | 95000€ | 1357€ |
2021-01-22 | 40 | LA GONE | 5 | 103 | 1608 | 200000€ | 1942€ |
2022-12-06 | 370 | IMP DE LA GLAYERE | 4 | 120 | 1220 | 503000€ | 4192€ |
2020-08-06 | 1608 | RTE DE CHATEAU GAILLARD | 6 | 160 | 1140 | 259500€ | 1622€ |
2019-05-23 | 82 | CHE DE LA CHALEUR | 4 | 136 | 757 | 252000€ | 1853€ |
2022-10-19 | 66 | RTE DE CHUBINS | 4 | 100 | 501 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-01 | 78 | CHEM DE RIPAILLON | 5 | 138 | 490 | 368450€ | 2670€ |
2020-08-13 | 1 | IMP DE LA CROZE | 4 | 99 | 0 | 168000€ | 1697€ |
2021-06-04 | 140 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 150 | 1378 | 170000€ | 1133€ |
2022-03-04 | 12 | CHE DU VILLAGE | 4 | 92 | 1000 | 284830€ | 3096€ |
2021-01-20 | 60 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 88 | 965 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-13 | 495 | MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 96 | 500 | 360000€ | 3750€ |
2022-02-23 | 95 | CHE DE ROI BON | 4 | 106 | 388 | 339000€ | 3198€ |
2022-01-27 | 12 | CHE DU VILLAGE | 4 | 128 | 500 | 220230€ | 1721€ |
2021-07-16 | 495 | MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 103 | 500 | 261000€ | 2534€ |
2021-06-29 | 3 | CHE DE CAYONNIERE | 7 | 170 | 461 | 244000€ | 1435€ |
2020-06-12 | 6 | CHE DU VILLAGE | 4 | 110 | 500 | 202000€ | 1836€ |
2020-05-27 | 108 | CHE DE CAYONNIERE | 3 | 85 | 214 | 169000€ | 1988€ |
2021-06-18 | 52 | CHE DU VILLAGE | 3 | 97 | 362 | 128000€ | 1320€ |
2021-06-21 | 538 | CHE DE CHUBINS | 2 | 74 | 9348 | 194300€ | 2626€ |
2022-05-05 | 125 | RTE DU PASSAGE | 5 | 112 | 500 | 357150€ | 3189€ |
2021-09-29 | 40 | MTE DE PATAN | 2 | 63 | 96 | 90000€ | 1429€ |
2021-06-21 | 350 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 100 | 1745 | 135000€ | 1350€ |
2020-11-19 | 380 | RTE DE CHARDENOUZE | 7 | 164 | 1324 | 270900€ | 1652€ |
2022-01-31 | 230 | CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 83 | 500 | 260000€ | 3133€ |
2022-10-26 | 161 | RTE DE BOUVARDIERE | 5 | 108 | 1048 | 305520€ | 2829€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 1316 | 330000€ | 3474€ |
2020-12-04 | 40 | CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 118 | 1000 | 276800€ | 2346€ |
2022-05-31 | 279 | ALL DE BOUVARDIERE | 6 | 140 | 1390 | 310000€ | 2214€ |
2021-11-15 | 65 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 184 | 515 | 319000€ | 1734€ |
2021-05-28 | 218 | RTE DE BOUVARDIERE | 5 | 145 | 784 | 200000€ | 1379€ |
2023-06-07 | 187 | RTE DE BOUVARDIERE | 3 | 66 | 250 | 205000€ | 3106€ |
2022-04-13 | 141 | RTE DE BOUVARDIERE | 4 | 150 | 2067 | 110000€ | 733€ |
2019-05-14 | 85 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 758 | 218070€ | 2038€ |
2020-09-21 | 205 | RTE DE BOUVARDIERE | 5 | 140 | 500 | 110000€ | 786€ |
2020-01-13 | 198 | CHE DE CHUBINS | 4 | 85 | 741 | 150000€ | 1765€ |
2022-05-31 | 220 | CHE DU PETIT ENVELUMP | 5 | 190 | 500 | 479000€ | 2521€ |
2020-12-07 | 105 | CHE DE CHUBINS | 4 | 82 | 833 | 305000€ | 3720€ |
2019-06-26 | 107 | RTE DE BOUVARDIERE | 6 | 187 | 500 | 442000€ | 2364€ |
2021-12-28 | 178 | MTE DU SURAND | 5 | 118 | 1659 | 120000€ | 1017€ |
2020-12-29 | 18 | RTE DU LUTHAU | 3 | 62 | 210 | 176000€ | 2839€ |
2021-03-25 | 2 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 1340 | 165000€ | 2260€ |
2022-07-11 | 1 | CHE JB JONGKIND | 4 | 122 | 220 | 80000€ | 656€ |
2021-07-19 | 555 | CHE DE GUTINIERE | 4 | 160 | 615 | 240000€ | 1500€ |
2020-01-30 | 11 | RTE DU LUTHAU | 3 | 82 | 929 | 285000€ | 3476€ |
2019-11-08 | 7 | CHE DE MOLLINIERE | 2 | 67 | 390 | 79999€ | 1194€ |
2022-10-25 | 12 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 1059 | 325000€ | 2778€ |
2022-07-05 | 95 | MTE DE LAYE | 5 | 140 | 1070 | 407200€ | 2909€ |
2019-08-08 | 145 | CHE DE LA PISSARELLE | 3 | 141 | 1472 | 286000€ | 2028€ |
2019-09-26 | 205 | CHE DE LA PISSARELLE | 4 | 85 | 160 | 197000€ | 2318€ |
2019-12-16 | 52 | RTE DE BOUVARDIERE | 4 | 82 | 781 | 206550€ | 2519€ |
2022-07-18 | 1080 | CHEM DE COMBE BAJAT | 2 | 60 | 335 | 58000€ | 967€ |
2022-03-23 | 75 | RTE DE SOIVIEUX | 5 | 140 | 3145 | 149000€ | 1064€ |
2020-05-14 | 70 | MTE DE LAYE | 5 | 126 | 2236 | 271850€ | 2158€ |
2020-05-19 | 552 | RUE DU BUISSON ROND | 5 | 101 | 296 | 225000€ | 2228€ |
2021-06-30 | 245 | MTE DE LAYE | 5 | 100 | 825 | 432935€ | 4329€ |
2020-10-20 | 1391 | RTE DE VIRIEU | 4 | 89 | 587 | 189000€ | 2124€ |
2020-07-30 | 2 | LOT BEL AIR | 4 | 90 | 1005 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-11 | 808 | RTE DU MOLLARD | 5 | 130 | 830 | 143000€ | 1100€ |
2021-09-21 | 1335 | RTE D EYNOUD | 3 | 109 | 312 | 298500€ | 2739€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DE BLANCHET | 3 | 72 | 1857 | 90000€ | 1250€ |
2021-11-09 | 690 | RTE DU MOLLARD | 5 | 140 | 1500 | 120000€ | 857€ |
2020-07-30 | 35 | CHE DES MARAIS | 4 | 120 | 1443 | 242000€ | 2017€ |
2019-07-29 | 109 | CHE D EYNOUD | 4 | 148 | 182 | 158000€ | 1068€ |
2022-06-30 | 85 | CHE DU GARD | 2 | 41 | 500 | 58400€ | 1424€ |
2021-03-10 | 7 | LOT GRANDE PIECE | 4 | 125 | 785 | 340000€ | 2720€ |
2021-04-23 | 55 | CHE DU GARD | 3 | 83 | 825 | 155000€ | 1867€ |
2022-09-15 | 21 | CHE DE BOIS VERT | 7 | 183 | 1080 | 300000€ | 1639€ |
2021-07-13 | 26 | CHE DES TOUVIERES | 3 | 79 | 118 | 255000€ | 3228€ |
2022-09-06 | 339 | RTE DU VAL DE BOURBRE | 4 | 110 | 634 | 215000€ | 1955€ |
2019-09-24 | 355 | RTE DU VAL DE BOURBRE | 3 | 130 | 710 | 165000€ | 1269€ |
2020-01-08 | 661 | RTE DE BRESIN | 4 | 87 | 1288 | 192800€ | 2216€ |
2021-12-21 | 417 | RTE DE VIRIEU | 4 | 83 | 608 | 208000€ | 2506€ |
2021-06-04 | 405 | RTE DE VIRIEU | 5 | 114 | 243 | 262500€ | 2303€ |
2020-10-20 | 912 | RTE DE BRESIN | 5 | 100 | 2024 | 245000€ | 2450€ |
2019-12-09 | 403 | RTE DE VIRIEU | 6 | 168 | 707 | 206000€ | 1226€ |
2021-01-11 | 12 | CHE DES PAUTES | 3 | 72 | 520 | 193500€ | 2688€ |
2019-07-01 | 16 | CHE DES PAUTES | 2 | 81 | 400 | 120000€ | 1481€ |
2021-06-03 | 365 | RTE DE VIRIEU | 5 | 110 | 0 | 154000€ | 1400€ |
2021-03-01 | 805 | CHE DE TRIBOUILLON | 4 | 90 | 1000 | 69000€ | 767€ |
2022-02-15 | 5 | CHE DES SABLES | 5 | 100 | 920 | 85000€ | 850€ |
2020-01-09 | 283 | RTE DE VIRIEU | 4 | 110 | 1108 | 182000€ | 1655€ |
2022-04-25 | 592 | RTE DE BRESIN | 5 | 135 | 1123 | 310000€ | 2296€ |
2019-10-02 | 9 | CHE DU GARD | 5 | 131 | 836 | 100000€ | 763€ |